AHİK-in mətbuat və ictimaiyyətlə əlaqələr şöbəsi sensasiya sayıla biləcək açıqlama yayıb
Redaksiyamıza AHİK-in mətbuat və ictimaiyyətlə əlaqələr şöbəsindən yazı daxil olub. Musavat.com həmin yazını olduğu kimi dərc edir:
*****
Qarabağ qazisi Zaur Həsənov özünə qəsd edəndən sonra onu bu addımı atmağa vadar edən əsas səbəb kimi sökülmüş kafenin inşasına banklardan külli miqdarda borc götürülməsi göstərildi. İaşə obyekti sökülmüş, banklardan götürülmüş vəsait geri qaytarılmamış, bank faizləri artmışdır. İlk baxışda tutarlı səbəblərdir, hətta bankların mərhumun mülkünə əl qoyması da söylənildi. Amma dəqiq məbləğ heç kim tərəfindən açıqlanmadı. Bu günlərdə əlimizə düşən rəsmi bir sənəd bu müəmmaya aydınlıq gətirir. «Edis Qroup» şirkəti 2011-ci il avqust ayında Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinə əlavə kassasiya şikayəti vermişdir. Həmin şikayətin bir bəndini olduğu kimi nəzərinizə çatdırırıq:
«04.07.2011-ci ildə Həsənov Zaur bizim şirkətə mübahisəli tikinti ilə bağlı sənədlərin verilməsi ilə əlaqədar müraciət edəndə, yalnız onda yuxarıda qeyd etdiyimiz məhkəmələr qərarlarından xəbər tutduq. Mübahisəli obyekti bizim şirkət tikib, bütün xərcləri bizim şirkət çəkib, obyekt bizim balansımızdadır, bizim işçilərin istirahət obyekti kimi işə salınıb. Lakin heç bir məhkəməyə bizi cavabdeh qismində cəlb etməyiblər, obyektə baxış keçirməyiblər. 70,0 kv metr ərazi bizim pulumuzla zibildən təmizlənib, qum tökülüb, ağaclar əkilib, abadlıq işləri aparılıb. Həmin ərazidə Qarabağ əlili Həsənov Zaur və digər 15 Qarabağ əlili ailələri ilə birgə dolanırlar».
Məlum odur ki, Bibi-Heybət qəsəbəsi, “Şıx” sanatoriyasının ərazisində yerləşən çayxananın faktiki qeyri-rəsmi sahibi “Edis Qroup” şirkəti olmuşdur. Yuxarıda Ali Məhkəmənin Plenumuna kassasiya şikayəti verərək həmin çayxananın yerinin şirkət tərəfindən təmir olunub abadlaşdırılması və müvafiq tikintinin aparılması qeyd edilmişdir. Eyni zamanda çayxananın həmin şirkətin balansında olması haqqında məhkəməyə müvafiq sənədlər də təqdim etmişdir. “Edis Qroup” şirkətinin rəhbəri Məmmədov S.A. tərəfindən verilən kassasiya şikayətində göstərilmişdir ki, çayxananın faktiki sahibi onun şirkətidir, Z. Həsənov və digər 15 Qarabağ əlili ailəsi ilə birgə oradan dolanırdılar.
Həmçinin o da qeyd edilmişdir ki, Bibi-Heybət Bələdiyyəsi tərəfindən çimərlik zonasında 70 kv.m. torpaq sahəsi 08.04.2005-ci il tarixli, 25 saylı icarə müqaviləsi ilə Həsənov Zaur Həsən oğluna 10 illik istifadəyə verilmişdir. 2008-ci ildə Z. Həsənov “Edis Qroup” şirkətinə daxil olandan sonra zibillərin çıxarılması, abadlıq işlərinin görülməsi, işçilərin istirahəti ilə bağlı tikinti aparılması, ağacların əkilməsi və s. üçün şirkət bütün xərcləri özü çəkmiş, tikintini isə öz balansına qəbul etmişdir. Bu sahə ilə bağlı məhkəmə mübahisələrinin olduğundan isə Həsənov Zaur mübahisəli tikinti ilə bağlı sənədlərin verilməsi üçün şirkətə müraciət edəndə xəbər tutublar. Əlavə kassasiya şikayətində göstərilənlərdən belə məlum olur ki, çəkilən xərclərin Zaur Həsənova heç bir aidiyyəti olmamışdır.
Belə vəziyyətdə təbii sual doğur: Zaur Həsənovu bu faciəyə kim vadar etmişdir?!
«Edis Qroup» şirkətinin AR Ali Məhkəməsinin sədri cənab Ramiz Rzayevə ünvanlandığı əlavə kassasiya şikayətini olduğu kimi sizə göndəririk.
AHİK-in mətbuat və ictimaiyyətlə əlaqələr şöbəsi
*****
Azərbaycan Respublikası Аli Məhkəməsinin sədri cənab Ramiz Rzayevə
"Edis Qroup" Şirkəti tərəfindən
ƏLAVƏ KASSASİYA ŞİKAYƏTİ
İddiaçılar Azərbaycan Həmkarlar İttifaqları Konfederasiyasının “Kurort” Səhmdar Cəmiyyətinin və “Şıx” sanatoriyasının cavabdehlər Bibi-Heybət Bələdiyyəsinə və fiziki şəxs Həsənov Zaur Həsən oğluna qarşı 25 saylı 08.04.2005-ci il tarixli “İcarə müqaviləsinin etibarsız hesab edilməsi, qanunsuz tikililərin sökülməsi və sahənin boşaldılması barədə iddiasına baxaraq 1 saylı Bakı Yerli İqtisad Məhkəməsi iddianın təmin edilməsi haqqında 10.09.2009-cu il tarixdə 2 (81) -1434 saylı Qətnamə qəbul etmişdir. 1 saylı Bakı Yerli İqtisad Məhkəməsinin 10.09.2009-cu il tarixli Qətnaməsinin dəyişmədən saxlanması haqda apellyasiya qətnaməsi 26.04.2011-ci il tarixdə qəbul edilmişdir. Kassasiya şikayətinin verilməsi üçün buraxılmış müddəti (cəmi 29 günü) bərpasından Apellyasiya Məhkəməsi imtina etdi. 12.01.2011-ci ildə Ali Məhkəmədə prosessual müddəti bərpasına razılıq vermədi. Əlavə kassasiya şikayətləri təmin edilməmişdir, axırıncı qərardad 01.06.2011-ci ildə qəbul edilmişdir.
04.07.2011-ci ildə Həsənov Zaur bizim şirkətə mübahisəli tikinti ib bağlı sənədlərin verilməsi ilə əlaqədar müraciət edəndə, yalnız onda yuxarıda qeyd etdiyimiz məhkəmələr qərarlarından xəbər tutduq. Mübahisəli obyekti bizim şirkət tikib, bütün xərcləri bizim şirkət çəkib, obyekt bizim balansımızdadır, bizim işçilərin istirahət obyekti kimi işə salınıb. Lakin heç bir məhkəməyə bizi cavabdeh qismində cəlb etməyiblər, obyektə baxış keçirməyiblər. 70.0 kv metr ərazini bizim pulumuzla zibildən təmizlənib, qum tökülüb, ağaclar əkilib, abadlıq işləri aparılıb. Həmin ərazidə Qarabağ əlili Həsənov Zaur və digər 15 Qarabağ əlili ailələri ilə birgə dolanırlar.
Məhkəmələrin heç birində biz iştirak etməmişik. Halbuki qərarlar ilə açıq-aşkar bizim Konstitusiya hüquqlarımız - sahibkarlıq hüququmuz, məhkəmə tərəfindən hüququn müdafiə təminatı, məhkəməyə müraciət etmək hüququmuz pozulub. Məhkəmələrdə Bakı şəhər İcra Hakimiyyətinin və AR Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsinin nümayəndələri də iştirak etməmişlər.
Qeyd etmək istəyirik ki, о dövrdə qüvvədə olan 1971-ci il tarixli Azərbaycan SSRİ-nin Torpaq Məcəlləsinin 45-ci maddəsinin 5-ci bəndinə əsasən müəssisələrin, təşkilatların və idarələrin torpaqdan istifadə hüququna xitam verilməsinin əsasları müəyyən olunmuşdur ki ,verilən torpaq sahəsindən dalbadal 2 il istifadə olunmadıqda həmin hüquqlara xitam verilməlidir.
Azərbaycan Respublikasının Dahi Prezidenti Heydər Əliyevin qanuni qüvvədə olan “Bələdiyyələrin əraziləri və torpaqları haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun tətbiq edilməsi barədə” 24.12.1999-cu il tarixli Fərmanına əsasən Bakı şəhəri Səbayel rayonu “Bibi-Heybət”qəsəbəsinin 36.9 hektar torpaq sahəsinin “Bibi-Heybət” qəsəbə bələdiyyəsinə verilməsi haqda 31.08.2000-ci ildə Bakı şəhəri İcra Hakimiyyətinin başçısı tərəfindən bələdiyyələrin torpaqlarının və mülkiyyətlərin müəyyən edilməsi və onlara təhvil verilməsi haqqında” 811 saylı Sərəncam qəbul edilmişdir.
Sonradan Bakı şəhəri İcra Hakimiyyətinin Memarlıq və Şəhərsalma Baş İdarəsi tərəfindən 12.09.2000-ci ildə Səbayel rayonu üzrə “Bibi-Heybət” Bələdiyyəsinə ayrılan 36,9 hektar torpaq sahəsinin ayrıc göstərişləri qeyd edəndən sonra, 21.09.2000-ci ildə həmin sahə “Bibi-Heybət” qəsəbə Bələdiyyəsinə verilmişdir Mübahisəli 70 kv.m. torpaq sahəsi Bakı şəhər icra Başçısının "Bələdiyyələrin torpaqları və mülkiyyətlərin müəyyən edilməsi və onlara təhvil verilməsi haqqında" 3 1.08.2000-ci il tarixli 811 saylı sərəncamının 1-ci bəndinə əsasən Səbayel rayonu üzrə “Bibi-Heybət” qəsəbəsinin 36,9 hektar torpaq sahəsi sərəncama edilmiş əlavədə göstərilən sərhədlər daxilində Bibi-Heybət Bələdiyyəsinə təhvil verilmiş, həmin sahəyə aid sənədlər müəyyən edilmiş, Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsi tərəfindən verilmiş xəritə öz əksini tapmışdır. Həmin xəritəyə əsasən dəniz sahili boyunca 1,67 ha torpaq sahəsi və “Şıx” sanatoriyasının yerləşdiyi 2,2 ha sahə Bibi-Heybət bələdiyyəsinin mülkiyyətini təşkil edir və iddiaçıların mübahisələndirdiyi 70,0 kv metr torpaq sahəsi də bələdiyyəyə məxsusdur.
“Bələdiyyələrin statusu haqqında” Azərbaycan Respublikası qanunun 32-ci maddəsinə əsasən bələdiyyələr yalnız öz əmlaklarına dair mülkiyyət hüququna malikdir. Yəni sərbəst olaraq öz əmlaklarına sahiblik edir, ondan istifadə edir və ona sərəncam verir. Qanuna uyğun olaraq Bibi-Heybət Bələdiyyəsi tərəfindən çimərlik zonasında 70 kv metr torpaq sahəsi 08.04.2005-ci il tarixli 25 saylı icarə müqaviləsi ilə Qarabağ əlili Həsənov Zaur Həsən oğluna 10 illik istifadəyə verilmiş, Həsənov Zaur ərazini zibillikdən təmizləmiş, sonra 2008-ci ildə bizim şirkətə daxil olandan sonra zibillərin çıxarılması üçün abadlıq işləri aparılması üçün işçilərin istirahəti üçün tikinti aparılması üçün ağacların əkilməsi üçün , bizim şirkət bütün xərcləri özü çəkdi, tikintini isə öz balansına qabul etdi.
Məhkəmələr isə Azərbaycan Respublikası Prezidentinin qanuni qüvvədə olan “Bələdiyyələrin əraziləri və torpaqları haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanunun tətbiq edilməsi barədə” 24.12.1999-cu il tarixli əsasən 36,9 hektar torpaq sahəsini "Bibi-Heybət Bələdiyyəsinə verilməsi haqda 31.08.2000-ci ildə Bakı şəhər İcra Hakimiyyətinin başçısı tərəfindən qəbul edilmiş 811 saylı sərəncamına əsaslanmaq əvəzinə, Bakı şəhəri İcra Hakimiyyətinin Başçısı heç bir qanuni əsası olmayan 16.04.2010-cu il tarixli 7-1015/17 saylı məktubu əsas kimi qəbul edərək, qeyri-qanuni qararlar qəbul edirlər.
“Konstitusiya Məhkəməsi haqqında” Azərbaycan Respublikasının 23.12.2003-cü il tarixli (11.06.2004-11.07.2010-cu illərdə olan əlavə və dəyişikliklərlə birgə) Qanunun 34.2.1-34.2.3-cü maddəsinə zidd olaraq,
məhkəmə tərəfindən:
- Prezidentin "Bələdiyyə əraziləri və torpaqları haqqında” Azərbaycan Respublikası Qanununun tətbiq edilməsi barədə 24.12.1999-cu il tarixli Fərmanı tətbiq edilməli idi. lakin tətbiq edilməmişdir.
-О dövrdə qüvvədə olan 1971 -ci il tarixli Azərbaycan SSRİ-nin Torpaq
Məcəlləsinin verilən torpaqdan 2 il istifadə olunmadıqda, həmin hüquqlara xitam verilməsi haqda 45-ci maddəsinin 5-ci bəndi tətbiq edilməli idi, lakin tətbiq edilməmişdir.
-Tətbiq edilməli olmayan Bakı şəhər İcra Hakimiyyətinin Başçısı 16.04.2010-cu il tarixli 7-1015/17 saylı məktubu hüquqi akt kimi tətbiq edilmişdir.
-Məhkəmə tərəfindən hətta tətbiq edilən normativ hüquqi aktlar düzgün şərh edilməmişdir.
AR MPM-nin 424.2.1, 424.2.2, 424.2.3, 429.0.3-cü maddələrinə əsasan
Xahiş edirik:
1. Bizim "Edis Qroup'" şirkəti cavabdeh qismində cəlb edəsiniz.
2. AR Ali Məhkəməsinin qərarına və onunla bağlı Bakı Apellyasiya Məhkəməsinin qərarlarını ləğv edib, işi Apellyasiya instansiya məhkəməsinə bizim iştirakımızla yenidən baxılmağa göndərəsiniz
“Edis Qroup” Şirkətinin Prezidenti S.A. Məmmədov
Vəkil Z.Ə Salahov
