В Азербайджане предлагается установить новые правила раздела земельных участков сельскохозяйственного назначения при продаже и других формах отчуждения.
Соответствующий вопрос отражен в проекте поправок в Гражданский кодекс, который был рассмотрен на совместном заседании комитетов Милли Меджлиса по правовой политике и государственному строительству, а также по труду и социальной политике.
Как сообщает Musavat.com, согласно законопроекту, при продаже сельскохозяйственного земельного участка владельцы соседних земель, имеющих с ним общую границу, получат преимущественное право на его приобретение на тех же условиях.
Кроме того, за исключением случаев изъятия земель для государственных нужд, раздел сельскохозяйственных участков, находящихся в собственности физических и юридических лиц, будет разрешен только при условии, что площадь каждого вновь образованного участка составит не менее 5 гектаров.
Законопроект также предусматривает новые правила наследования таких земель. Если собственник участка, на котором расположено хозяйство, завещал его нескольким наследникам либо наследование осуществляется по закону несколькими лицами, раздел земли допускается только в том случае, если каждому наследнику может быть выделен участок площадью не менее 5 гектаров.
Если выполнить это условие невозможно, земельный участок вместе с расположенным на нем хозяйством подлежит продаже, а наследники получат свои доли в денежном выражении.
Ожидается, что предлагаемые изменения будут способствовать предотвращению чрезмерного дробления сельскохозяйственных земель и повышению эффективности их использования.
Musavat.com.
