Что делает привлекательным Монтенегро, ставший в июне этого года членом НАТО?
Несмотря на жесткие финансовые меры правительства Азербайджана, отток валюты из страны продолжился и в этом году. Как передает Virtualaz.org, об этом говорится в статистических данных Центрального банка Монтенегро за 10 месяцев текущего года об инвестициях в недвижимость страны со стороны иностранных граждан.
Согласно статистике, за 10 месяцев этого года граждане России вложили в покупку квартир, домов и другой недвижимости в Монтенегро 35.6 миллионов евро. Граждане Азербайджана инвестировали в недвижимость этой страны 45 миллионов долларов. Лидируют граждане ОАЭ, которые инвестировали 87 миллионов евро.
Газета «Ени Мусават» напоминает, что несмотря на серьезное давление России, в июне этого года Монтенегро вступил в НАТО, став 29-ым членом альянса. Это произошло через 11 лет после обретения независимости Монтенегро, бывшим частью Югославии. МИД России жестко осудил Монтенегро за выбор «вражеского направления», в настоящее время отношения между странами напряженные. Присоединение Монтенегро к альянсу фактически привело к потере Россией выхода к двум морским портам на Балканах, поэтому заявляется, что в проводимых время от времени акциях протеста в Монтенегро имеется российский след.
Однако несмотря на угрозы Кремля, азербайджанские богачи уже вкладывают свои деньги в эту страну, вступившую в НАТО. Есть две причины того, почему состоятельные азербайджанцы проявляют интерес к Монтенегро. Во-первых, компания SOCAR вложила крупные инвестиции в эту страну. Еще в 2012 году SOCAR взяла в аренду на 90 лет остров Кумбор. По соглашению, за первые 4 года компания должна была инвестировать в развитие курортов и туризма Кумбора 52 миллиона евро.
Планировалось, что после подписания соглашения об аренде в последующие 8 лет SOCAR инвестирует в остров 258 миллионов евро. Сообщалось, что SOCAR сразу выплатит стоимость аренды за 45 лет, тогда 1 кв.м. недвижимости на острове считался всего по 1 доллару. Сейчас трудно сказать, на какой стадии находиться исполнение договора, потому что эта информация обсуждается только между странами.
По информации «Ени Мусават», Азербайджан реализует в Монтенегро еще один крупный проект. Компания «Azmont Investments» начала строительство центра отдыха «One&Only Portonovi Montenegro». Роскошный курорт станет неотъемлемой частью Портонови – нового комплекса площадью около 26 гектаров, который строится на живописном побережье Которского залива в Монтенегро. Открытие курорта One&Only Portonovi запланировано на 2018 год. Этот проект станет самым крупным проектом, который Азербайджан реализует в ненефтяном секторе зарубежных стран.
Вторая причина привлекательности Монтенегро для Азербайджана заключается в принятом там в ноябре 2015 года законе, согласно которому купившим недвижимость на сумму от 35 тысяч евро предоставляется право на временное проживание в стране в течение года. Согласно информации, в настоящее время в Монтенегро уже трудно найти собственность за эту сумму, потому что в прибрежной части цена за квадрат составляет 1000 евро. Консалтинговая компания “Global Property Guide” в первой четверти 2017 года обнародовала список 18 стран, где больше всего выросли цены на недвижимость, и в этом списке есть и Монтенегро. В информации компании сообщается, что цены на недвижимость в Монтенегро выросли по сравнению с прошлым годом на 8,68% .
Как сообщил источник в турфирме, стоимость недвижимости в туристических зонах Монтенегро на самом деле значительно выросли, что связано со спросом. Но, например, в Подгорице цены на недвижимость ниже на 20-30%.
«Ени Мусават»
